Estimation théorique
Chemin de Roujairou,31450 Baziège (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Roujairou,31450-Baziège indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 29 | CHE DE ROUJAIROU | 5 | 128 | 500 | 306737€ | 2396€ |
2022-09-19 | 2 | CHE DE MONTAUDRAN | 5 | 96 | 210 | 173714€ | 1810€ |
2020-08-26 | 24 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 73 | 289 | 180300€ | 2470€ |
2021-12-10 | 7 | ROUJAIROU | 5 | 118 | 918 | 350000€ | 2966€ |
2021-10-08 | 20 | CHE DES PRADETTES | 5 | 90 | 860 | 286900€ | 3188€ |
2022-11-09 | 9022 | CHE DES PRADETTES | 4 | 88 | 361 | 266750€ | 3031€ |
2019-12-19 | 9026 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 361 | 183600€ | 2239€ |
2020-01-10 | 9025 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 34 | 183600€ | 2239€ |
2021-09-21 | 9034 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 361 | 242888€ | 2962€ |
2020-12-07 | 9033 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 361 | 222050€ | 2708€ |
2019-11-28 | 9020 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 336 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-20 | 9016 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 353 | 244000€ | 2976€ |
2021-11-10 | 9015 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 353 | 266300€ | 3248€ |
2022-09-07 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 150516€ | 2247€ |
2020-10-01 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 151533€ | 2262€ |
2020-10-15 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 151797€ | 2266€ |
2020-06-25 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 151944€ | 2268€ |
2020-07-10 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 153866€ | 2297€ |
2020-07-09 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 153870€ | 2297€ |
2020-07-03 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 3 | 67 | 0 | 153896€ | 2297€ |
2020-11-25 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 177014€ | 2107€ |
2020-07-15 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 177666€ | 2115€ |
2020-06-25 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 177779€ | 2116€ |
2022-06-28 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 177789€ | 2117€ |
2021-11-29 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 179134€ | 2133€ |
2021-09-30 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 179420€ | 2136€ |
2021-03-31 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 84 | 0 | 180373€ | 2147€ |
2022-01-24 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 5 | 92 | 0 | 197261€ | 2144€ |
2020-08-07 | 19 | CHE DE ROUJAIROU | 5 | 92 | 0 | 197386€ | 2146€ |
2023-01-09 | 9008 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 360 | 250063€ | 3050€ |
2020-04-28 | 9029 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 299 | 220000€ | 2683€ |
2023-01-27 | 1 | ROUJAIROU | 4 | 90 | 512 | 260000€ | 2889€ |
2020-03-11 | 9009 | CHE DES PRADETTES | 3 | 69 | 338 | 166400€ | 2412€ |
2022-07-22 | 5 | LOT LE COLAURI | 4 | 95 | 506 | 365000€ | 3842€ |
2019-07-12 | 17 | CHE DES PRADETTES | 4 | 90 | 1000 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-28 | 15 | CHE DES PRADETTES | 4 | 93 | 443 | 228129€ | 2453€ |
2021-08-16 | 13 | CHE DES PRADETTES | 4 | 93 | 544 | 228130€ | 2453€ |
2020-05-16 | 17 | CHE DE ROUJAIROU | 4 | 101 | 1332 | 270000€ | 2673€ |
2020-04-06 | 32 | RTE DE LABEGE | 6 | 88 | 451 | 335000€ | 3807€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DE L EPEAUTRE | 4 | 89 | 624 | 258000€ | 2899€ |
2021-10-29 | 9 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 678 | 279000€ | 3361€ |
2021-07-19 | 10 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 532 | 248300€ | 2992€ |
2021-08-05 | 6 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 471 | 260000€ | 3133€ |
2020-06-19 | 11 | RTE DE LABEGE | 7 | 161 | 1142 | 333283€ | 2070€ |
2021-06-02 | 5 | CHE DES ROMAINS | 4 | 83 | 360 | 179500€ | 2163€ |
2022-09-23 | 11 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 405 | 255000€ | 3072€ |
2020-02-14 | 35 | RUE DES SAULES | 4 | 115 | 740 | 297000€ | 2583€ |
2021-09-03 | 4 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 497 | 224000€ | 2699€ |
2022-08-09 | 12 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 391 | 115290€ | 1389€ |
2021-11-09 | 28 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 3 | 70 | 368 | 223000€ | 3186€ |
2020-11-18 | 22 | CHE DES ROMAINS | 4 | 75 | 700 | 296429€ | 3952€ |
2023-05-26 | 26 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 3 | 70 | 364 | 250500€ | 3579€ |
2019-05-15 | 11 | LESPINET | 6 | 139 | 347 | 276500€ | 1989€ |
2022-04-06 | 11 | LESPINET | 6 | 139 | 347 | 341075€ | 2454€ |
2021-03-05 | 2 | CHE DES PRADETTES | 4 | 87 | 950 | 306800€ | 3526€ |
2020-05-23 | 629 | MARGAILLE | 4 | 94 | 356 | 356600€ | 3794€ |
2020-01-06 | 2 | LESPINET | 5 | 101 | 322 | 158590€ | 1570€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DE LA BORNE MILLIAIRE | 4 | 89 | 776 | 287150€ | 3226€ |
2022-06-22 | 7 | CHE DE MONTAUDRAN | 4 | 105 | 575 | 367100€ | 3496€ |
2023-04-26 | 16 | RTE DE LABEGE | 3 | 85 | 741 | 295000€ | 3471€ |
2021-06-25 | 8 | CHE DES ROMAINS | 3 | 76 | 585 | 224000€ | 2947€ |
2022-12-08 | 10 | CHE DE L HOPITAL | 6 | 100 | 630 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DE LA BORNE MILLIAIRE | 4 | 95 | 728 | 281000€ | 2958€ |
2019-06-17 | 6 | CHE DES ROMAINS | 4 | 75 | 1071 | 210000€ | 2800€ |
2021-12-06 | 4 | RTE DE LABEGE | 4 | 94 | 351 | 267000€ | 2840€ |
2019-08-01 | 673 | CHE DE LAS PUNTOS | 4 | 95 | 609 | 271750€ | 2861€ |
2022-01-03 | 723 | CHE DE LAS PUNTOS | 5 | 138 | 609 | 346470€ | 2511€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DES PUITS | 5 | 131 | 224 | 345000€ | 2634€ |
2019-08-01 | 747 | CHE DE LAS PUNTOS | 1 | 95 | 1278 | 369037€ | 3885€ |
2020-06-16 | 1 | CHE DE MONTAUDRAN | 4 | 106 | 660 | 273000€ | 2575€ |
2022-12-27 | 17 | RUE DE LA BORNE MILLIAIRE | 4 | 106 | 891 | 313000€ | 2953€ |
2023-03-15 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 80184€ | 966€ |
2021-10-07 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2020-04-28 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 136000€ | 1639€ |
2021-04-02 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2019-06-13 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2020-06-26 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 163000€ | 1964€ |
2021-05-19 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 163800€ | 1973€ |
2019-06-04 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2021-06-25 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-16 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 175100€ | 2110€ |
2020-03-02 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 179000€ | 2157€ |
2022-07-18 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 184400€ | 2222€ |
2019-12-09 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 188450€ | 2270€ |
2020-06-16 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 189000€ | 2277€ |
2022-09-15 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 192000€ | 2313€ |
2020-02-07 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 194000€ | 2337€ |
2021-08-05 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 197200€ | 2376€ |
2021-06-25 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 202086€ | 2435€ |
2021-09-27 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 208760€ | 2515€ |
2022-08-10 | 623 | LAS PUNTOS | 2 | 88 | 721 | 253000€ | 2875€ |
2019-06-17 | 8 | CHE CELESTIN ANDUZE | 3 | 81 | 513 | 229540€ | 2834€ |
2022-04-08 | 101 | GR GRAND RUE | 1 | 33 | 197 | 208990€ | 6333€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DU CERS | 2 | 36 | 24 | 127000€ | 3528€ |
2019-07-08 | 76 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 220 | 190000€ | 3455€ |
2022-05-05 | 15 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 105 | 756 | 334750€ | 3188€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 100 | 207 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DU FOUR | 5 | 123 | 123 | 220000€ | 1789€ |
2022-09-01 | 510 | CHE DE LAS PUNTOS | 4 | 94 | 517 | 357400€ | 3802€ |
2021-04-16 | 67 | GR GRAND RUE | 4 | 107 | 102 | 249000€ | 2327€ |
2019-06-28 | 1 | CHE CELESTIN ANDUZE | 7 | 236 | 317 | 325650€ | 1380€ |
2020-11-18 | 9 | CHE CELESTIN ANDUZE | 5 | 93 | 877 | 415000€ | 4462€ |
2021-03-10 | 3 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 70 | 306 | 90000€ | 1286€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU FOUR | 3 | 120 | 220 | 310000€ | 2583€ |
2021-07-02 | 61 | GR GRAND RUE | 4 | 180 | 201 | 190000€ | 1056€ |
2019-12-11 | 9440 | LAS GOURGUES | 4 | 104 | 507 | 221500€ | 2130€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 116 | 800 | 297000€ | 2560€ |
2019-10-31 | 9 | PL DE LA VOLAILLE | 2 | 80 | 240 | 191200€ | 2390€ |
2023-05-09 | 9441 | LAS GOURGUES | 4 | 82 | 533 | 287500€ | 3506€ |
2019-06-14 | 20 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 3 | 73 | 800 | 222000€ | 3041€ |
2021-09-08 | 8 | AV DE L HERS | 3 | 109 | 193 | 105000€ | 963€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DU PERE COLOMBIER | 2 | 100 | 686 | 339000€ | 3390€ |
2020-11-20 | 36 | GR GRAND RUE | 3 | 68 | 129 | 95000€ | 1397€ |
2019-12-27 | 1 | RUE D EMBOYER | 4 | 96 | 441 | 268000€ | 2792€ |
2020-08-24 | 7 | RUE D'EMBOYER | 6 | 123 | 100 | 250000€ | 2033€ |
2022-01-13 | 3 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 4 | 80 | 0 | 61666.7€ | 771€ |
2020-03-06 | 3 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 4 | 82 | 0 | 199000€ | 2427€ |
2022-09-02 | 9 | RUE D'EMBOYER | 5 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2023-01-13 | 10 | RUE D'EMBOYER | 2 | 60 | 120 | 107000€ | 1783€ |
2021-05-17 | 8 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 4 | 110 | 770 | 338350€ | 3076€ |
2021-06-04 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 76 | 100 | 135000€ | 1776€ |
2020-10-06 | 17 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 134 | 101000€ | 1443€ |
2020-08-26 | 13 | GR GRAND RUE | 4 | 106 | 186 | 139500€ | 1316€ |
2020-06-17 | 7 | RPT DES BLEUETS | 4 | 100 | 450 | 241500€ | 2415€ |
2019-07-10 | 8 | RPT DES BLEUETS | 5 | 110 | 343 | 210000€ | 1909€ |
2021-04-16 | 23 | AV DE L HERS | 0 | 48 | 177 | 60000€ | 1250€ |
2020-11-23 | 2 | RTE DE LABASTIDE BEAUVOIR | 3 | 68 | 904 | 110000€ | 1618€ |
2023-06-09 | 38 | AV DE L HERS | 5 | 105 | 1388 | 250000€ | 2381€ |
2021-01-18 | 29 | RPT DES BLEUETS | 4 | 90 | 414 | 162000€ | 1800€ |
2021-07-15 | 39 | RPT DES BLEUETS | 4 | 91 | 532 | 273500€ | 3005€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DE LA COCAGNE | 6 | 129 | 822 | 476300€ | 3692€ |
2022-10-26 | 11 | AV DE L HERS | 6 | 104 | 800 | 347400€ | 3340€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DE LA COCAGNE | 7 | 182 | 836 | 458735€ | 2521€ |
2019-12-13 | 21 | RPT DES BLEUETS | 5 | 101 | 480 | 245000€ | 2426€ |
2020-12-05 | 18 | CHE DE DAURY | 4 | 89 | 670 | 304000€ | 3416€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 3 | 67 | 179 | 160952€ | 2402€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 5 | 92 | 194 | 200600€ | 2180€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 5 | 96 | 255 | 200450€ | 2088€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 5 | 93 | 197 | 198150€ | 2131€ |
2019-08-05 | 17 | RPT DES BLEUETS | 6 | 145 | 657 | 371798€ | 2564€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 5 | 95 | 269 | 201281€ | 2119€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 5 | 93 | 203 | 201376€ | 2165€ |
2020-06-17 | 6 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 3 | 68 | 244 | 161758€ | 2379€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 150 | 959 | 380000€ | 2533€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 185 | 189543€ | 2204€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 238 | 189027€ | 2198€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 86 | 188 | 190781€ | 2218€ |
2019-07-22 | 50 | AV DE L HERS | 5 | 131 | 1000 | 410000€ | 3130€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU RELAIS DE CHASSE | 4 | 87 | 235 | 191565€ | 2202€ |
2019-11-14 | 0 | COTE DE MONTESERRE | 4 | 120 | 1165 | 304500€ | 2538€ |